Estimation théorique
Chemin des Erables,47310 Estillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Erables,47310-Estillac indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-19 | 7 | CHEM DES ERABLES | 4 | 88 | 659 | 220000€ | 2500€ |
2022-08-24 | 7 | CHEM DES ERABLES | 4 | 88 | 659 | 255400€ | 2902€ |
2020-07-20 | 11 | CHEM DES ERABLES | 4 | 99 | 682 | 236030€ | 2384€ |
2023-04-13 | 12 | CHEM DES ERABLES | 4 | 85 | 245 | 88163.2€ | 1037€ |
2022-06-10 | 38 | CHEM DES ERABLES | 4 | 88 | 133 | 190000€ | 2159€ |
2021-06-28 | 5 | CHEM DES ERABLES | 4 | 91 | 659 | 237283€ | 2608€ |
2022-08-16 | 28 | CHEM DES ERABLES | 5 | 105 | 636 | 293900€ | 2799€ |
2021-09-17 | 6 | ALL DE LASBRUGUES | 4 | 97 | 1000 | 175000€ | 1804€ |
2022-10-25 | 9 | CHE DE RAPPETOUT | 4 | 76 | 1000 | 205000€ | 2697€ |
2021-05-19 | 8 | ALL ROUZES | 5 | 111 | 1180 | 191000€ | 1721€ |
2021-04-12 | 12 | ALL ROUZES | 5 | 112 | 1271 | 210000€ | 1875€ |
2021-10-16 | 5 | ALL ROMAINE | 4 | 133 | 3137 | 122500€ | 921€ |
2020-04-22 | 3 | ALL MONPLAISIR | 4 | 98 | 1291 | 150562€ | 1536€ |
2022-01-05 | 16 | ALL ROUZES | 3 | 79 | 1005 | 173709€ | 2199€ |
2021-04-19 | 2 | CHE DE RAPPETOUT | 6 | 139 | 1000 | 173299€ | 1247€ |
2023-02-01 | 59 | CHE CHAMPS DE LASSALLE | 5 | 103 | 521 | 171000€ | 1660€ |
2022-07-19 | 74 | CHE DU FON DU BOIS | 3 | 69 | 815 | 63500€ | 920€ |
2021-07-05 | 33 | CHE DU PLAT DE CARRERE | 5 | 134 | 884 | 251140€ | 1874€ |
2021-09-14 | 36 | CHE DE FON DU BOIS | 5 | 113 | 1000 | 248350€ | 2198€ |
2019-09-27 | 13 | ALL DU ROCH | 5 | 139 | 6045 | 290000€ | 2086€ |
2020-05-12 | 11 | ALL DU ROCH | 5 | 85 | 1000 | 220410€ | 2593€ |
2021-11-19 | 16 | BERNADETTE | 4 | 75 | 769 | 236300€ | 3151€ |
2021-03-29 | 0 | BERNADETTE | 5 | 122 | 771 | 294000€ | 2410€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DU SARTHE | 4 | 100 | 1070 | 191000€ | 1910€ |
2022-09-15 | 10 | ALL DU ROCH | 4 | 103 | 1573 | 245000€ | 2379€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DU SARTHE | 5 | 103 | 807 | 287800€ | 2794€ |
2019-12-23 | 8 | BERNADETTE | 5 | 118 | 872 | 224590€ | 1903€ |
2020-10-22 | 5003 | LE ROCH | 5 | 89 | 1165 | 160000€ | 1798€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DE VERT MAILLAN | 5 | 88 | 957 | 239000€ | 2716€ |
2022-03-04 | 9 | VOIE ROMAINE | 5 | 127 | 729 | 326000€ | 2567€ |
2020-01-31 | 5002 | LE ROCH | 5 | 98 | 2200 | 105000€ | 1071€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DE VERT MAILLAN | 4 | 83 | 904 | 192000€ | 2313€ |
2021-12-13 | 2 | BERNADETTE | 5 | 114 | 831 | 235000€ | 2061€ |
2022-05-25 | 7 | VOIE ROMAINE | 5 | 165 | 500 | 337000€ | 2042€ |
2021-07-23 | 4 | BERNADETTE | 5 | 104 | 993 | 227850€ | 2191€ |
2019-08-01 | 43 | RUE DU SARTRE | 7 | 135 | 1000 | 413200€ | 3061€ |
2020-12-10 | 12 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 1033 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DU SARTRE | 4 | 94 | 1000 | 263070€ | 2799€ |
2022-10-20 | 8 | CHE DU PETIT BUSCON | 2 | 65 | 704 | 220000€ | 3385€ |
2021-03-09 | 5006 | ALL DU PETIT PEYRELONG | 5 | 130 | 1143 | 217000€ | 1669€ |
2022-03-17 | 2 | RTE DES NAUZES | 4 | 77 | 1467 | 292764€ | 3802€ |
2019-12-19 | 6 | VOIE ROMAINE | 4 | 88 | 1017 | 161000€ | 1830€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE VERT MAILLAN | 4 | 105 | 789 | 237900€ | 2266€ |
2021-06-24 | 6 | CHE DE MONTALIVET | 4 | 147 | 1328 | 263035€ | 1789€ |
2019-09-13 | 8 | CHE DE MONTALIVET | 4 | 110 | 1631 | 295000€ | 2682€ |
2022-01-27 | 2 | CHE DU PETIT BUSCON | 4 | 67 | 385 | 146000€ | 2179€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DU SARTHE | 5 | 116 | 500 | 302100€ | 2604€ |
2020-11-10 | 4 | VOIE ROMAINE | 4 | 89 | 648 | 191000€ | 2146€ |
2022-01-19 | 9 | ALL DU MINISTRE | 4 | 70 | 2177 | 185000€ | 2643€ |
2021-05-31 | 32 | CHE DE MONTALIVET | 1 | 41 | 500 | 115000€ | 2805€ |
2020-08-11 | 5 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 1144 | 120000€ | 1538€ |
2020-06-29 | 5 | ALL DU MINISTRE | 5 | 127 | 1080 | 212000€ | 1669€ |
2021-08-05 | 10 | CHE DE MOULIE | 7 | 110 | 1915 | 180000€ | 1636€ |
2022-08-17 | 2 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 88 | 764 | 171000€ | 1943€ |
2023-06-23 | 2 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 88 | 764 | 215000€ | 2443€ |
2019-11-14 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 1088 | 195000€ | 1950€ |
2020-09-02 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 1088 | 215000€ | 2150€ |
2022-09-15 | 24 | CHE DE MONTALIVET | 6 | 180 | 2783 | 284000€ | 1578€ |
2022-04-21 | 27 | CHE DE MONTALIVET | 4 | 110 | 720 | 275000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 9 | CHE DE MONTALIVET | 5 | 105 | 994 | 175000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 13 | ALL PLEIN CIEL | 5 | 114 | 924 | 310000€ | 2719€ |
2021-10-22 | 14 | CHE DE FON DU BOIS | 3 | 110 | 887 | 324500€ | 2950€ |
2021-02-02 | 8 | RTE DES NAUZES | 4 | 149 | 1000 | 260000€ | 1745€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE BOURDELEROTTE | 4 | 79 | 246 | 132000€ | 1671€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 67 | 1004 | 80000€ | 1194€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DE BOURDELEROTTE | 3 | 65 | 281 | 122000€ | 1877€ |
2022-09-09 | 50 | RUE DU SARTRE | 4 | 145 | 1500 | 141000€ | 972€ |
2022-04-15 | 8 | CHE DES CHEVREUILS | 5 | 147 | 1331 | 297000€ | 2020€ |
2020-12-28 | 1 | ALL DE DESIRE | 3 | 90 | 1500 | 297800€ | 3309€ |
2020-09-23 | 24 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 80 | 913 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 24 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 80 | 913 | 256500€ | 3206€ |
2023-01-19 | 3 | CHE DE GRAVERE | 4 | 109 | 1303 | 439000€ | 4028€ |
2021-01-20 | 1 | CHE DE LHOSTE | 4 | 122 | 1040 | 230600€ | 1890€ |
2020-02-07 | 16 | CHE DES CHEVREUILS | 5 | 83 | 2045 | 156390€ | 1884€ |
2022-10-28 | 15 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 107 | 500 | 485000€ | 4533€ |
2021-12-06 | 11 | CHE DES CHEVREUILS | 4 | 106 | 2973 | 300000€ | 2830€ |
2019-12-19 | 5001 | ALL DE DESIRE | 4 | 124 | 0 | 190000€ | 1532€ |
2021-05-06 | 17 | CHE DU CAP D ESTOUPES | 4 | 85 | 1225 | 130000€ | 1529€ |
2020-11-26 | 21 | RTE DES NAUZES | 3 | 93 | 1000 | 100000€ | 1075€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DE DESIRE | 4 | 84 | 1000 | 150000€ | 1786€ |
2021-04-23 | 9 | ALL DE DESIRE | 2 | 57 | 347 | 110000€ | 1930€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DE DESIRE | 2 | 57 | 347 | 120000€ | 2105€ |
2019-09-03 | 30 | CHE DU CHATEAU | 6 | 140 | 1500 | 260000€ | 1857€ |
2020-09-11 | 3 | RTE DE NERAC | 5 | 92 | 1170 | 189402€ | 2059€ |
2022-11-28 | 3 | RTE DE NERAC | 5 | 92 | 1143 | 172000€ | 1870€ |
2019-06-17 | 1 | IMP DU CHATEAU | 4 | 128 | 500 | 275150€ | 2150€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES GLYCINES | 3 | 75 | 623 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DES FLEURS | 5 | 161 | 1342 | 333800€ | 2073€ |
2022-02-16 | 5001 | CHAMPS DU HAUT | 3 | 75 | 1238 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-20 | 14 | ALL DE DESIRE | 6 | 107 | 1936 | 226400€ | 2116€ |
2021-07-02 | 72 | RUE DU SARTRE | 4 | 130 | 741 | 232000€ | 1785€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 154 | 1495 | 434650€ | 2822€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 154 | 500 | 444900€ | 2889€ |
2022-12-29 | 1990 | ROUTE DE GRAVERE | 5 | 112 | 1178 | 303000€ | 2705€ |
2021-12-10 | 6 | CHE DU CHATEAU | 4 | 125 | 2324 | 347500€ | 2780€ |
2022-01-11 | 1 | IMP DES NAUZES | 4 | 64 | 1140 | 195000€ | 3047€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 100 | 794 | 205640€ | 2056€ |
2022-02-21 | 18 | RTE D AGEN | 5 | 64 | 2290 | 150000€ | 2344€ |
2023-01-25 | 20 | ALL DE DESIRE | 4 | 74 | 1500 | 25000€ | 338€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DES FLEURS | 10 | 184 | 1009 | 260850€ | 1418€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES FLEURS | 10 | 184 | 1009 | 290850€ | 1581€ |
2020-08-28 | 1760 | ROUTE DE GRAVERE | 4 | 135 | 2720 | 330000€ | 2444€ |
2022-02-04 | 26 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 62 | 1000 | 210000€ | 3387€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 731 | 170000€ | 1700€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 125 | 1226 | 237000€ | 1896€ |
2022-08-08 | 33 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 5 | 165 | 306 | 240000€ | 1455€ |
2019-07-18 | 24 | RTE DE NERAC | 4 | 65 | 1511 | 181000€ | 2785€ |
2020-09-14 | 1650 | ROUTE DE GRAVERE | 4 | 89 | 1014 | 130000€ | 1461€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 74 | 1352 | 245000€ | 3311€ |
2022-02-18 | 26 | RTE DE NERAC | 5 | 121 | 1867 | 189500€ | 1566€ |
2019-06-21 | 8 | CHE DE LA JARROUSSETTE | 6 | 185 | 1500 | 417000€ | 2254€ |
2019-12-30 | 1 | ALL DU SAYLAT | 5 | 140 | 2148 | 261065€ | 1865€ |
2019-12-30 | 1 | ALL DU SAYLAT | 5 | 140 | 2148 | 3700000€ | 26429€ |
2019-07-22 | 3 | ALL BEL AIR | 4 | 88 | 1009 | 176000€ | 2000€ |
2022-12-23 | 45 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 6 | 110 | 1000 | 140000€ | 1273€ |
2022-10-10 | 12 | ALL DE LASPARGUERES | 5 | 140 | 333 | 163701€ | 1169€ |
2019-10-04 | 12 | ALL COULES | 4 | 81 | 735 | 120000€ | 1481€ |
2023-01-25 | 13 | ALL COULES | 4 | 80 | 801 | 192000€ | 2400€ |
2023-06-23 | 10 | ALL COULES | 5 | 88 | 755 | 195000€ | 2216€ |
2019-12-04 | 1 | ALL COULES | 4 | 94 | 788 | 173000€ | 1840€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE LA PALANQUE | 5 | 103 | 1690 | 180000€ | 1748€ |
2022-07-05 | 12 | RTE DE MARCHANT | 4 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2019-06-25 | 55 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 91 | 1276 | 220000€ | 2418€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE FRANCOUNETTE | 5 | 145 | 300 | 308000€ | 2124€ |
2020-03-10 | 8 | RTE DE COCARD | 6 | 128 | 500 | 237000€ | 1852€ |
2020-01-23 | 14 | RTE DE MARCHANT | 4 | 103 | 1656 | 176000€ | 1709€ |
2020-07-03 | 32 | RTE DU STADE | 5 | 140 | 500 | 145000€ | 1036€ |
2023-04-26 | 40 | CHE DE CASTEX | 4 | 99 | 504 | 230000€ | 2323€ |
2022-07-19 | 42 | CHE DE CASTEX | 5 | 103 | 546 | 262500€ | 2549€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 0 | 207408€ | 2625€ |
2019-07-25 | 50 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 70 | 1429 | 140000€ | 2000€ |
2021-11-18 | 59 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 114 | 1500 | 158000€ | 1386€ |
2019-06-28 | 3 | RTE DE MONCAUT | 5 | 208 | 310 | 320000€ | 1538€ |
2020-11-12 | 10 | RTE DE COCARD | 5 | 111 | 16 | 215000€ | 1937€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DE FRANCOUNETTE | 4 | 135 | 1727 | 165000€ | 1222€ |
2019-12-16 | 19 | CHE DE CASTEX | 4 | 105 | 763 | 240000€ | 2286€ |
2021-12-01 | 0 | CHE DU MOUSSAT | 4 | 115 | 1091 | 271427€ | 2360€ |
2020-01-20 | 11 | ALL DES PRES D'ESTILLAC | 5 | 95 | 724 | 180000€ | 1895€ |
2022-05-02 | 19 | RTE DU STADE | 3 | 134 | 1200 | 67000€ | 500€ |
2020-11-12 | 19 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 995 | 140000€ | 1522€ |
2021-11-09 | 32 | CHEMIN DES ELFES | 4 | 100 | 506 | 233000€ | 2330€ |
2020-10-23 | 1360 | ROUTE DE MASSEE | 4 | 127 | 1260 | 280000€ | 2205€ |
2022-06-24 | 9 | ALL DES CHENES | 2 | 77 | 437 | 215100€ | 2794€ |
2020-09-15 | 15 | ALL DES PRES D'ESTILLAC | 5 | 91 | 800 | 157300€ | 1729€ |
2023-03-02 | 17 | ALL DES PRES D'ESTILLAC | 4 | 83 | 633 | 214750€ | 2587€ |
2019-11-04 | 14 | CHE DE CASTEX | 4 | 92 | 602 | 222000€ | 2413€ |
2020-04-03 | 26 | CHE DE CASTEX | 4 | 87 | 765 | 197000€ | 2264€ |
2021-07-08 | 3 | CHE DES VERGERS | 4 | 83 | 891 | 210000€ | 2530€ |
2021-05-12 | 20 | CHE DE PERROUTIS | 6 | 156 | 1060 | 120000€ | 769€ |
2021-12-15 | 18 | CHE DE CASTEX | 4 | 98 | 599 | 245000€ | 2500€ |